全款买房开发商拖着不备案怎么办

2025-03-27

开发商不备案可申请退房并要求赔偿。依据《商品房销售管理办法》，开发商需备案登记购房合同，不备案可能因手续不全。若不及时处理，可能导致购房者权益受损，如无法证明购房事实、影响后续交易等。
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开发商不备案可这样处理：1. 确认开发商五证是否齐全，不全则申请退房并索赔；2. 五证齐全则准备相关证据，如购房合同、付款凭证等；3. 向房管局提交投诉材料，说明不备案情况；4. 跟进房管局处理进度，必要时可寻求法律援助。
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开发商不备案，常见处理方式为申请退房或向房管局投诉。若开发商五证不全，建议申请退房并索赔；若五证齐全但不备案，可选择向房管局投诉以维护自身权益。

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