提前终止租房合同不退押金

2025-03-21

针对您提出的问题，如果租房合同中没有明确约定提前退租不退押金的情况，根据《民法典》合同编的相关规定，双方应遵循公平原则确定各自的权利和义务。在没有明确约定的情况下，直接判定不退押金可能缺乏法律依据。因此，您有权与房东协商，要求根据实际损失情况合理处理押金退还事宜。若协商不成，可考虑通过法律途径维护自身权益，引用《民法典》第五百八十七条关于定金的规定（虽非押金，但原则相通，即收取方应证明损失），请求法院裁决。
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若您已提前一个月通知房东退租，但房东仍坚持不退押金，您可以采取以下措施：1. 与房东再次沟通，明确已履行提前通知义务，要求按法律规定处理押金。2. 收集租房合同、通知记录等证据，以备不时之需。3. 若沟通无果，可向当地房屋租赁管理部门投诉，或寻求法律援助，准备通过诉讼途径解决争议。
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从法律角度看，提前退租时房东不退押金的行为是否合法取决于租房合同的具体约定。若合同明确约定提前退租不退押金，则房东行为合法。若无此约定，房东应基于实际损失情况合理处理押金退还。若房东无故拒绝退还押金，可能构成违约，承租人可通过法律途径维护自身权益，要求房东退还押金及承担相应法律责任。

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