楼内住宅室外供热管道管理者为供热企业及用户。依据《相关法律法规》，楼内公用立管产权为单元内用户共有，供热企业负责维修、维护，管理由双方共同负责。若不及时处理管道问题，可能导致供暖受影响，甚至引发安全事故。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫常见处理方式是明确产权分界，共同管理。对于楼内公用立管，应由供热企业和用户共同负责维修、维护，并根据实际情况分摊材料费用。选择处理方式时，需依据具体损坏情况和责任划分来决定。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫管道管理者为双方。操作如下：首先明确产权分界，楼内公用立管由用户共有，供热企业维修；其次，双方共同管理，维修费用材料费用户分摊；最后，针对具体问题及时沟通处理，确保供暖安全。
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