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农村宅基地房屋本合法吗?

吴亮律师2025-05-23温岭市看守所电话

农村宅基地房屋本(即宅基地使用权证)是合法的。从法律角度看,宅基地使用权证是农村居民对集体土地享有占有和使用权的法律凭证,由县级以上人民政府颁发。若该证件缺失或伪造,可能涉及非法占地或产权纠纷,表明问题已较严重,应及时咨询律师或向土地管理部门反映。
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从法律角度处理农村宅基地房屋本问题,常见方式有:确认权属、补办证件、调解纠纷和诉讼解决。若证件遗失,应选择补办证件;若存在权属争议,可先尝试调解,调解不成则通过诉讼解决。选择时,应考虑争议大小、成本效益及法律程序复杂度。
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针对不同情况,农村宅基地房屋本问题的处理方式具体操作如下:
1. 若证件遗失,应向原发证机关申请补办,提交相关证明材料,如身份证、户口簿、土地来源证明等,按程序缴纳费用并领取新证。
2. 若存在权属争议,可先尝试与争议方协商,达成和解协议;协商不成时,可申请人民调解委员会调解,或依法向人民法院提起诉讼,通过司法程序确认权属。
3. 在处理过程中,务必保留好相关证据,如合同、收据、照片等,以便在调解或诉讼中证明自己的权益。同时,注意遵守法律法规,避免采取过激行为激化矛盾。

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